FUCHS.Areal3

Josef-Eden­harder-Straße 21 | 92367 Pilsach

Zur Anmietung – 15.000 m² Hallenfläche
inkl. notwendiger Außenflächen

FUCHS.Areal3

Josef-Eden­harder-Straße 21 | 92367 Pilsach

Zur Anmietung – 15.000 m² Hallenfläche
inkl. notwendiger Außenflächen

FUCHS.Areal3

Josef-Edenharder-Straße 21 | 92367 Pilsach

Zur Anmietung – 15.000 m² Hallenfläche inkl. notwendiger Außenflächen

Lage

Makrolage

  • Das FUCHS.Areal3 mit der strate­gisch idealen Lage direkt an der BAB A3 zwis­chen Nürn­berg und Regens­burg an der Stadt­grenze zu Neumarkt i.d.Opf. ist perfekt für Ihren Produk­tions- oder Lager­be­trieb geeignet.
  • Die Auto­bahn A6 ist nur 20 km entfernt. Zwis­chen dem Stan­dort und der A9 liegen 28 km.

Entfernungen

Nürn­berg

30 min

Regens­burg

40 min

Reichweite

20 Minuten

40 Minuten

60 Minuten

Quelle: Open­route­ser­vice Maps [Oktober/ 2024]

Mikrolage

  • Das FUCHS.Areal3 liegt in einem Gewer­bege­biet an der Stadt­grenze zu Neumarkt i.d.Opf. in direkter Sicht­lage zur Auto­bahn A3 (Nürnberg/Regensburg).
  • Der Stadtkern (Neumarkt) ist in 4 km Entfer­nung schnell erreichbar.
  • Die Bundesstraße B299 verläuft südlich am Gewerbegebiet.
  • Die unmit­tel­bare Nach­barschaft besteht aus einer Nieder­las­sung eines Baustof­f­großhändlers, einem Logis­tik­be­trieb, dem kommu­nalen Entsorgungs­be­trieb und dem Produk­tion­swerk von FUCHS Europoles. Zukün­ftig werden hier weitere regionale Handw­erks­be­triebe entstehen.

Mikrolage

  • Das FUCHS.Areal3 liegt in einem Gewer­bege­biet an der Stadt­grenze zu Neumarkt i.d.Opf. in direkter Sicht­lage zur Auto­bahn A3 (Nürnberg/Regensburg).
  • Der Stadtkern (Neumarkt) ist in 4 km Entfer­nung schnell erreichbar.
  • Die Bundesstraße B299 verläuft südlich am Gewerbegebiet.
  • Die unmit­tel­bare Nach­barschaft besteht aus einer Nieder­las­sung eines Baustof­f­großhändlers, einem Logis­tik­be­trieb, dem kommu­nalen Entsorgungs­be­trieb und dem Produk­tion­swerk von FUCHS Europoles. Zukün­ftig werden hier weitere regionale Handw­erks­be­triebe entstehen.

Standortvorteile

Flexibel bei der Größe

WIR FÜCHSE bauen Gewerbehallen mit System. Wir setzen ihre Anforderungsmatrix solide um in Stahlbeton – passgenau zu ihren Vorstellungen.

Gewerbestandort

WIR FÜCHSE bauen moderne, multifunktional nutzbare Gewerbehallen mit besten Anbindungen an die Autobahn A3.

Zukunftsorientierte Gebäudekonzepte

WIR FÜCHSE bauen mit größtem Engagement – für langfristig zufriedene Kunden. Unsere Produktlinie FUCHS.Halle vereint Architektur, Funktion des Bauwerks und Wirtschaftlichkeit alles optimal aufeinander abgestimmt.

Zahlen & Fakten

Objektdaten

Grund­stücks­größe
ca. 37.600 m²

Nutzung
B‑Plan vorhanden
Gewer­be­flächen (§8 BauNVO), unter Auss­chluss von Vergnü­gungsstätten und Betriebswohnungen

Mögliche Flächenübersicht

Einheiten
Gesamt­fläche BGF ca. 19.533 m²
1. Halle mit ca. 9.953 m²
2. Halle mit ca. 4.741 m²
3. Halle mit ca. 4.781 m²

Beson­der­heiten

  • Kran­bahn nach Bedarf
  • pro Einheit Über­lade­brücken und eben­erdiges Tor
  • Mezza­nine für Büroausbau oder weitere Lager­fläche möglich
  • lichte Hallen­höhe ca. 10,50 m
  • modernes Heizsystem

Referenzen, die überzeugen

Hainichen, Sachsen

156.000 m² Grund­stücks­fläche | 76.000 m² Hallen­fläche | 11 Monate Bauzeit

Neumarkt, Bayern

32.000 m² Hallen­fläche | 3.500 m² Bürofläche | 12 Monate Bauzeit

Oberhausen, Nordrhein-Westfalen

4.000 m² Hallen­fläche | 600 m² Büro- und Ausstel­lungs­fläche | 9 Monate Bauzeit

Pegnitz, Bayern

16.000 m² Hallen­fläche | 520 m² Büro- und Sozialfläche | 11 Monate Bauzeit

Projektentwicklung

24/7 Nutzung

Halle / Produktion

WGK III tlw. vorgerüstet

Rampe & eben­erdige Andienung

energieef­fizient

Büro‑, Technik- & Sozialräume

LED Beleuch­tung

Elek­tro­ladesta­tionen

10,50 m Hallenhöhe

Boden­tra­glast 5 — 7 t

  • Sicher­heit bei Termin, Preis und Qual­ität: Mit unserer Produk­tlinie FUCHS.Halle und dem „Alles aus einer Hand“- Prinzip.
  • Kurze Planungs- und Bauzeit, niedrige Vorkosten
  • Niedrige Nebenkosten: KfW-40-Standard
  • Ihr optimal geplantes Büro­ge­bäude — durch­dachte Grun­drisse ermöglichen flex­ible Raum­größen und sind indi­viduell veränderbar
  • Bedarf­s­gerechtes Raumprogramm
  • Hohe Wert­sta­bil­ität, maxi­male Flexibilität

Projektentwicklung

24/7 Nutzung

Halle / Produktion

WGK III tlw. vorgerüstet

Rampe & eben­erdige Andienung

energieef­fizient

Büro‑, Technik- & Sozialräume

LED Beleuch­tung

Elek­tro­ladesta­tionen

10,50 m Hallenhöhe

Boden­tra­glast 5 — 7 t

  • Sicher­heit bei Termin, Preis und Qual­ität: Mit unserer Produk­tlinie FUCHS.Halle und dem „Alles aus einer Hand“- Prinzip.
  • Kurze Planungs- und Bauzeit, niedrige Vorkosten
  • Niedrige Nebenkosten: KfW-40-Standard
  • Ihr optimal geplantes Büro­ge­bäude — durch­dachte Grun­drisse ermöglichen flex­ible Raum­größen und sind indi­viduell veränderbar
  • Bedarf­s­gerechtes Raumprogramm
  • Hohe Wert­sta­bil­ität, maxi­male Flexibilität

ESG

WIR FÜCHSE sind Mitglied der Deutschen Gesellschaft für nach­haltiges Bauen (DGNB).
Weil wir stets so bauen, als ob wir selbst einziehen würden, betra­chten wir bei jedem Projekt die Gesamtlebensdauer.

Mit hochw­er­tigen System­bauteilen aus unseren Fertigteil­w­erken, regionalen Rohstoffen und kurzen Liefer­wegen sparen wir viel graue Energie ein.

Enorm kurze Bauzeiten, bedarf­sop­ti­mierte und flex­ible Raumpro­gramme, erneuer­bare Energien, hervor­ra­gende Dämmw­erte und zukun­fts­gemäßes Ausstat­tungsangebot (Mezza­nine, Tages­licht, Well­being-Optionen, Lade-Infra­struktur) vere­inen wirtschaftliche Vorteile mit den Anforderungen der EU-Taxonomie.

Kontakt

Tobias Kugler
Prokurist

T +49 8462 348 97 73
M +49 159 0435 3171

t.kugler@fuchs-soehne.de

FUCHS Immo­bilien GmbH & Co. KG
Haupt­sitz: Wegscheid 1a, 92334 Berching
Region­al­büro: Messe-Allee 2, 04356 Leipzig

Kontakt

Tobias Kugler
Prokurist

T +49 8462 348 97 73
M +49 159 0435 3171

t.kugler@fuchs-soehne.de

FUCHS Immo­bilien GmbH & Co. KG
Haupt­sitz: Wegscheid 1a, 92334 Berching
Region­al­büro: Messe-Allee 2, 04356 Leipzig

Wir beraten Sie gerne.

Standortfoto Wegscheid