FUCHS.Areal3
Josef-Edenharder-Straße 21 | 92367 Pilsach
Zur Anmietung – 15.000 m² Hallenfläche
inkl. notwendiger Außenflächen
FUCHS.Areal3
Josef-Edenharder-Straße 21 | 92367 Pilsach
Zur Anmietung – 15.000 m² Hallenfläche inkl. notwendiger Außenflächen
Lage
Makrolage
- Das FUCHS.Areal3 mit der strategisch idealen Lage direkt an der BAB A3 zwischen Nürnberg und Regensburg an der Stadtgrenze zu Neumarkt i.d.Opf. ist perfekt für Ihren Produktions- oder Lagerbetrieb geeignet.
- Die Autobahn A6 ist nur 20 km entfernt. Zwischen dem Standort und der A9 liegen 28 km.
Entfernungen
Nürnberg
30 min
Regensburg
40 min
Reichweite
20 Minuten
40 Minuten
60 Minuten
Quelle: Openrouteservice Maps [Oktober/ 2024]
Mikrolage
- Das FUCHS.Areal3 liegt in einem Gewerbegebiet an der Stadtgrenze zu Neumarkt i.d.Opf. in direkter Sichtlage zur Autobahn A3 (Nürnberg/Regensburg).
- Der Stadtkern (Neumarkt) ist in 4 km Entfernung schnell erreichbar.
- Die Bundesstraße B299 verläuft südlich am Gewerbegebiet.
- Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus einer Niederlassung eines Baustoffgroßhändlers, einem Logistikbetrieb, dem kommunalen Entsorgungsbetrieb und dem Produktionswerk von FUCHS Europoles. Zukünftig werden hier weitere regionale Handwerksbetriebe entstehen.
Mikrolage
- Das FUCHS.Areal3 liegt in einem Gewerbegebiet an der Stadtgrenze zu Neumarkt i.d.Opf. in direkter Sichtlage zur Autobahn A3 (Nürnberg/Regensburg).
- Der Stadtkern (Neumarkt) ist in 4 km Entfernung schnell erreichbar.
- Die Bundesstraße B299 verläuft südlich am Gewerbegebiet.
- Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus einer Niederlassung eines Baustoffgroßhändlers, einem Logistikbetrieb, dem kommunalen Entsorgungsbetrieb und dem Produktionswerk von FUCHS Europoles. Zukünftig werden hier weitere regionale Handwerksbetriebe entstehen.
Standortvorteile
Flexibel bei der Größe
WIR FÜCHSE bauen Gewerbehallen mit System. Wir setzen ihre Anforderungsmatrix solide um in Stahlbeton – passgenau zu ihren Vorstellungen.
Gewerbestandort
WIR FÜCHSE bauen moderne, multifunktional nutzbare Gewerbehallen mit besten Anbindungen an die Autobahn A3.
Zukunftsorientierte Gebäudekonzepte
WIR FÜCHSE bauen mit größtem Engagement – für langfristig zufriedene Kunden. Unsere Produktlinie FUCHS.Halle vereint Architektur, Funktion des Bauwerks und Wirtschaftlichkeit alles optimal aufeinander abgestimmt.
Zahlen & Fakten
Objektdaten
Grundstücksgröße
ca. 37.600 m²
Nutzung
B-Plan vorhanden
Gewerbeflächen (§8 BauNVO), unter Ausschluss von Vergnügungsstätten und Betriebswohnungen
Mögliche Flächenübersicht
Einheiten
Gesamtfläche BGF ca. 19.533 m²
1. Halle mit ca. 9.953 m²
2. Halle mit ca. 4.741 m²
3. Halle mit ca. 4.781 m²
Besonderheiten
- Kranbahn nach Bedarf
- pro Einheit Überladebrücken und ebenerdiges Tor
- Mezzanine für Büroausbau oder weitere Lagerfläche möglich
- lichte Hallenhöhe ca. 10,50 m
- modernes Heizsystem
Projektentwicklung
24/7 Nutzung
Halle / Produktion
WGK III tlw. vorgerüstet
Rampe & ebenerdige Andienung
energieeffizient
Büro-, Technik- & Sozialräume
LED Beleuchtung
Elektroladestationen
10,50 m Hallenhöhe
Bodentraglast 5 – 7 t
- Sicherheit bei Termin, Preis und Qualität: Mit unserer Produktlinie FUCHS.Halle und dem „Alles aus einer Hand“- Prinzip.
- Kurze Planungs- und Bauzeit, niedrige Vorkosten
- Niedrige Nebenkosten: KfW-40-Standard
- Ihr optimal geplantes Bürogebäude – durchdachte Grundrisse ermöglichen flexible Raumgrößen und sind individuell veränderbar
- Bedarfsgerechtes Raumprogramm
- Hohe Wertstabilität, maximale Flexibilität
Projektentwicklung
24/7 Nutzung
Halle / Produktion
WGK III tlw. vorgerüstet
Rampe & ebenerdige Andienung
energieeffizient
Büro-, Technik- & Sozialräume
LED Beleuchtung
Elektroladestationen
10,50 m Hallenhöhe
Bodentraglast 5 – 7 t
- Sicherheit bei Termin, Preis und Qualität: Mit unserer Produktlinie FUCHS.Halle und dem „Alles aus einer Hand“- Prinzip.
- Kurze Planungs- und Bauzeit, niedrige Vorkosten
- Niedrige Nebenkosten: KfW-40-Standard
- Ihr optimal geplantes Bürogebäude – durchdachte Grundrisse ermöglichen flexible Raumgrößen und sind individuell veränderbar
- Bedarfsgerechtes Raumprogramm
- Hohe Wertstabilität, maximale Flexibilität
ESG
WIR FÜCHSE sind Mitglied der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).
Weil wir stets so bauen, als ob wir selbst einziehen würden, betrachten wir bei jedem Projekt die Gesamtlebensdauer.
Mit hochwertigen Systembauteilen aus unseren Fertigteilwerken, regionalen Rohstoffen und kurzen Lieferwegen sparen wir viel graue Energie ein.
Enorm kurze Bauzeiten, bedarfsoptimierte und flexible Raumprogramme, erneuerbare Energien, hervorragende Dämmwerte und zukunftsgemäßes Ausstattungsangebot (Mezzanine, Tageslicht, Wellbeing-Optionen, Lade-Infrastruktur) vereinen wirtschaftliche Vorteile mit den Anforderungen der EU-Taxonomie.
Kontakt
FUCHS Immobilien GmbH & Co. KG
Hauptsitz: Wegscheid 1a, 92334 Berching
Regionalbüro: Messe-Allee 2, 04356 Leipzig
Kontakt
FUCHS Immobilien GmbH & Co. KG
Hauptsitz: Wegscheid 1a, 92334 Berching
Regionalbüro: Messe-Allee 2, 04356 Leipzig
