FUCHS.Areal4
Mittweidaer Straße | 09661 Hainichen
Technologie und Gewerbepark
Grundstücksfläche ca. 127.000 m²
FUCHS.Areal4
Mittweidaer Straße | 09661 Hainichen
Technologie und Gewerbepark
Grundstücksfläche ca. 127.000 m²
Lage
Makrolage
- Das FUCHS.Areal4 mit der strategisch idealen Lage direkt an der BAB A4 zwischen Chemnitz und Dresden ist perfekt für Produktionsfirmen, Forschung & Entwicklung, verarbeitendem Gewerbe und Dienstleistern.
- In weniger als 15 Minuten Fahrtzeit ist man zudem auf wichtigen Anschlussautobahnen wie der A14 oder der A72.
Entfernungen
Chemnitz
30 km
Dresden
50 km
Leipzig
85 km
Reichweite
20 Minuten
40 Minuten
60 Minuten
Quelle: https://classic-maps.openrouteservice.org/reach?n1=51.019463&n2=13.073797&n3=8&a=50.975639,13.11928&b=0&i=0&j1=60&j2=20&k1=en-US&k2=km [Juni / 2024]
Mikrolage
- Das FUCHS.Areal4 liegt direkt an der Autobahnausfahrt 73 und ist direkt ohne Ortsdurchfahrung erreichbar.
- In direkter Umgebung können Unternehmen auf signifikantes Arbeiternehmerpotential zurückgreifen.
- Hebesatz für die Gewerbesteuer beläuft sich auf 400 v. H.
Mikrolage
- Das FUCHS.Areal4 liegt direkt an der Autobahnausfahrt 73 und ist direkt ohne Ortsdurchfahrung erreichbar.
- In direkter Umgebung können Unternehmen auf signifikantes Arbeiternehmerpotential zurückgreifen.
- Hebesatz für die Gewerbesteuer beläuft sich auf 400 v. H.
Standortvorteile
Flexibel bei der Größe
WIR FÜCHSE bauen Gewerbehallen mit System. Wir setzen ihre Anforderungsmatrix solide um in Stahlbeton – passgenau zu ihren Vorstellungen.
Gewerbestandort
WIR FÜCHSE bauen moderne, multifunktional nutzbare Gewerbehallen, zentral gelegen und mit besten Anbindungen an die Autobahn A4.
Zukunftsorientierte Gebäudekonzepte
WIR FÜCHSE bauen mit größtem Engagement – für langfristig zufriedene Kunden. Unsere Produktlinie FUCHS.Halle vereint Architektur, Funktion des Bauwerks und Wirtschaftlichkeit alles optimal aufeinander abgestimmt.
Zahlen & Fakten
Objektdaten
Grundstücksgröße
ca. 127.000 m²
Nutzung
B-Plan in Erstellung
Voraussichtlich Produktion, F&E, Handwerk
keine reine Logistik oder PV
Altlasten
Kein Altlastenverdacht
Nutzfläche
Bei Interesse teilen Sie uns gern Ihren Flächenbedarf sowie die beabsichtigte Nutzung mit. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot.
Projektentwicklung
Ihr individueller Wunsch !!!
Halle / Produktion
Büro / Labor
Rampe / ebenerdige Andienung
energieeffizient
quadratisch oder L-Form
LED Beleuchtung
Elektroladestationen
individuelle Hallenhöhe
Bodentraglast 5 – 7 t
- Sicherheit bei Termin, Preis und Qualität: Mit unserer Produktlinie FUCHS.Halle und dem „Alles aus einer Hand“- Prinzip.
- Kurze Planungs- und Bauzeit, niedrige Vorkosten
- Niedrige Nebenkosten: KfW-40-Standard
- Ihr optimal geplantes Bürogebäude – durchdachte Grundrisse ermöglichen flexible Raumgrößen und sind individuell veränderbar
- Bedarfsgerechtes Raumprogramm
- Hohe Wertstabilität, maximale Flexibilität
Projektentwicklung
Ihr individueller Wunsch !!!
Halle / Produktion
Büro / Labor
Rampe / ebenerdige Andienung
energieeffizient
quadratisch oder L-Form
LED Beleuchtung
Elektroladestationen
individuelle Hallenhöhe
Bodentraglast 5 – 7 t
- Sicherheit bei Termin, Preis und Qualität: Mit unserer Produktlinie FUCHS.Halle und dem „Alles aus einer Hand“- Prinzip.
- Kurze Planungs- und Bauzeit, niedrige Vorkosten
- Niedrige Nebenkosten: KfW-40-Standard
- Ihr optimal geplantes Bürogebäude – durchdachte Grundrisse ermöglichen flexible Raumgrößen und sind individuell veränderbar
- Bedarfsgerechtes Raumprogramm
- Hohe Wertstabilität, maximale Flexibilität
ESG
WIR FÜCHSE sind Mitglied der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).
Weil wir stets so bauen, als ob wir selbst einziehen würden, betrachten wir bei jedem Projekt die Gesamtlebensdauer.
Mit hochwertigen Systembauteilen aus unseren Fertigteilwerken, regionalen Rohstoffen und kurzen Lieferwegen sparen wir viel graue Energie ein.
Enorm kurze Bauzeiten, bedarfsoptimierte und flexible Raumprogramme, erneuerbare Energien, hervorragende Dämmwerte und zukunftsgemäßes Ausstattungsangebot (Mezzanine, Tageslicht, Wellbeing-Optionen, Lade-Infrastruktur) vereinen wirtschaftliche Vorteile mit den Anforderungen der EU-Taxonomie.
Kontakt
ppa. Christian Halpick
Leiter Immobilien- & Projektentwicklung
Daniela Vetter
Immobilien- & Projektentwicklung
FUCHS Immobilien GmbH & Co. KG
Hauptsitz: Wegscheid 1a, 92334 Berching
Regionalbüro: Messe-Allee 2, 04356 Leipzig
Kontakt
ppa. Christian Halpick
Leiter Immobilien- & Projektentwicklung
T +49 341 678 27 359
M +49 176 6443 4158
c.halpick@fuchs-soehne.de
Daniela Vetter
Immobilien- & Projektentwicklung
FUCHS Immobilien GmbH & Co. KG
Hauptsitz: Wegscheid 1a, 92334 Berching
Regionalbüro: Messe-Allee 2, 04356 Leipzig