FUCHS.Areal4
Mittweidaer Straße | 09661 Hainichen
Technologie und Gewerbepark
Grundstücksfläche ca. 127.000 m²
FUCHS.Areal4
Mittweidaer Straße | 09661 Hainichen
Technologie und Gewerbepark
Grundstücksfläche ca. 127.000 m²
Lage

Makrolage
- Das FUCHS.Areal4 mit der strategisch idealen Lage direkt an der BAB A4 zwischen Chemnitz und Dresden ist perfekt für Produktionsfirmen, Forschung & Entwicklung, verarbeitendem Gewerbe und Dienstleistern.
- In weniger als 15 Minuten Fahrtzeit ist man zudem auf wichtigen Anschlussautobahnen wie der A14 oder der A72.
Entfernungen
Chemnitz

30 km
Dresden

50 km
Leipzig

85 km
Reichweite

20 Minuten

40 Minuten

60 Minuten

Quelle: https://classic-maps.openrouteservice.org/reach?n1=51.019463&n2=13.073797&n3=8&a=50.975639,13.11928&b=0&i=0&j1=60&j2=20&k1=en-US&k2=km [Juni / 2024]
Mikrolage
- Das FUCHS.Areal4 liegt direkt an der Autobahnausfahrt 73 und ist direkt ohne Ortsdurchfahrung erreichbar.
- In direkter Umgebung können Unternehmen auf signifikantes Arbeiternehmerpotential zurückgreifen.
- Hebesatz für die Gewerbesteuer beläuft sich auf 400 v. H.
Mikrolage
- Das FUCHS.Areal4 liegt direkt an der Autobahnausfahrt 73 und ist direkt ohne Ortsdurchfahrung erreichbar.
- In direkter Umgebung können Unternehmen auf signifikantes Arbeiternehmerpotential zurückgreifen.
- Hebesatz für die Gewerbesteuer beläuft sich auf 400 v. H.
Standortvorteile
Flexibel bei der Größe
WIR FÜCHSE bauen Gewerbehallen mit System. Wir setzen ihre Anforderungsmatrix solide um in Stahlbeton – passgenau zu ihren Vorstellungen.
Gewerbestandort
WIR FÜCHSE bauen moderne, multifunktional nutzbare Gewerbehallen, zentral gelegen und mit besten Anbindungen an die Autobahn A4.
Zukunftsorientierte Gebäudekonzepte
WIR FÜCHSE bauen mit größtem Engagement – für langfristig zufriedene Kunden. Unsere Produktlinie FUCHS.Halle vereint Architektur, Funktion des Bauwerks und Wirtschaftlichkeit alles optimal aufeinander abgestimmt.
Zahlen & Fakten
Objektdaten
Grundstücksgröße
ca. 127.000 m²
Nutzung
B-Plan in Erstellung
Voraussichtlich Produktion, F&E, Handwerk
keine reine Logistik oder PV
Altlasten
Kein Altlastenverdacht
Nutzfläche
Bei Interesse teilen Sie uns gern Ihren Flächenbedarf sowie die beabsichtigte Nutzung mit. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot.

Projektentwicklung

Ihr individueller Wunsch !!!

Halle / Produktion

Büro / Labor

Rampe / ebenerdige Andienung

energieeffizient

quadratisch oder L-Form

LED Beleuchtung

Elektroladestationen

individuelle Hallenhöhe

Bodentraglast 5 – 7 t
- Sicherheit bei Termin, Preis und Qualität: Mit unserer Produktlinie FUCHS.Halle und dem „Alles aus einer Hand“- Prinzip.
- Kurze Planungs- und Bauzeit, niedrige Vorkosten
- Niedrige Nebenkosten: KfW-40-Standard
- Ihr optimal geplantes Bürogebäude – durchdachte Grundrisse ermöglichen flexible Raumgrößen und sind individuell veränderbar
- Bedarfsgerechtes Raumprogramm
- Hohe Wertstabilität, maximale Flexibilität
Projektentwicklung

Ihr individueller Wunsch !!!

Halle / Produktion

Büro / Labor

Rampe / ebenerdige Andienung

energieeffizient

quadratisch oder L-Form

LED Beleuchtung

Elektroladestationen

individuelle Hallenhöhe

Bodentraglast 5 – 7 t
- Sicherheit bei Termin, Preis und Qualität: Mit unserer Produktlinie FUCHS.Halle und dem „Alles aus einer Hand“- Prinzip.
- Kurze Planungs- und Bauzeit, niedrige Vorkosten
- Niedrige Nebenkosten: KfW-40-Standard
- Ihr optimal geplantes Bürogebäude – durchdachte Grundrisse ermöglichen flexible Raumgrößen und sind individuell veränderbar
- Bedarfsgerechtes Raumprogramm
- Hohe Wertstabilität, maximale Flexibilität
ESG
WIR FÜCHSE sind Mitglied der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).
Weil wir stets so bauen, als ob wir selbst einziehen würden, betrachten wir bei jedem Projekt die Gesamtlebensdauer.
Mit hochwertigen Systembauteilen aus unseren Fertigteilwerken, regionalen Rohstoffen und kurzen Lieferwegen sparen wir viel graue Energie ein.
Enorm kurze Bauzeiten, bedarfsoptimierte und flexible Raumprogramme, erneuerbare Energien, hervorragende Dämmwerte und zukunftsgemäßes Ausstattungsangebot (Mezzanine, Tageslicht, Wellbeing-Optionen, Lade-Infrastruktur) vereinen wirtschaftliche Vorteile mit den Anforderungen der EU-Taxonomie.
Kontakt

ppa. Christian Halpick
Leiter Immobilien- & Projektentwicklung

Daniela Vetter
Immobilien- & Projektentwicklung

FUCHS Immobilien GmbH & Co. KG
Hauptsitz: Wegscheid 1a, 92334 Berching
Regionalbüro: Messe-Allee 2, 04356 Leipzig
Kontakt

ppa. Christian Halpick
Leiter Immobilien- & Projektentwicklung
T +49 341 678 27 359
M +49 176 6443 4158
c.halpick@fuchs-soehne.de

Daniela Vetter
Immobilien- & Projektentwicklung

FUCHS Immobilien GmbH & Co. KG
Hauptsitz: Wegscheid 1a, 92334 Berching
Regionalbüro: Messe-Allee 2, 04356 Leipzig