FUCHS.Areal4 +
FUCHS.Areal4.1

09661 Hainichen

Technologie und Gewerbepark – Mittweidaer Straße

Grundstück und Projektentwicklung – Dorstener Straße

FUCHS.Areal414

Wils­druffer Straße | 01683 Nossen

Grundstücksfläche insgesamt ca. 145.000 m²
Neubau von Gewerbeflächen ab 17.000 m²
Teilverkauf von Grundstücken möglich ab 16.000 m²

FUCHS.Areal4 +
FUCHS.Areal4.1

09661Hainichen


Technologie und Gewerbepark – Mittweidaer Straße

Grundstück und Projektentwicklung – Dorstener Straße

Standorte, die Ihr Unternehmen voranbringen

Mit direkter Lage an der BAB A4 zwis­chen Chem­nitz und Dresden und der sofor­tigen Erre­ich­barkeit über die Ausfahrt 73 bieten das FUCHS.Areal4 und das FUCHS.Areal4.1 opti­male Voraus­set­zungen für Produk­tion, Forschung & Entwick­lung oder Handw­erks­be­triebe.

In weniger als 15 Minuten sind zudem die A14 und A72 ange­bunden – ein logis­tis­cher Vorteil, der Prozesse beschle­u­nigt und Wege verkürzt.

Beide Areale eröffnen Unternehmen Raum für flex­ible Entwick­lungskonzepte: vom maßgeschnei­derten Neubau über moderne Produk­tions­flächen bis hin zu adap­tier­baren Gewer­belö­sungen. Ob Miete oder Kauf – die Stan­dorte bieten maxi­male Frei­heit, starke Sicht­barkeit und das Poten­zial für nach­haltiges Wachstum.

Was ist das FUCHS.Areal4?

Mittwei­daer Straße
09661 Hainichen

Grund­stücks­größe ca. 127.000 m²

Produk­tion, Handwerk, Forschung & Entwicklung

Maxi­male Flex­i­bil­ität bei hoher Wertstabilität

Was ist das FUCHS.Areal4.1?

Dorstener Straße
09661 Hainichen

Grund­stücks­größe
29.731 m²

Produk­tion, Handwerk, Forschung & Entwicklung

Maxi­male Flex­i­bil­ität bei hoher Wertstabilität

Im Video.

Überzeugen Sie sich im kurzen Video von der idealen Lage des FUCHS.Areal4 – direkt an der A4!

Das Grund­stück kann sehr viel­seitig genutzt werden!

Fakten.

Objektdaten – FUCHS.Areal4

  • Grund­stücks­größe: ca. 127.000 m²

  • Nutzung:
    • B‑Planung in Erstellung
    • Voraus­sichtlich Produk­tion, F&E, Handwerk
    • keine reine Logistik oder PV

  • Altlasten: kein Altlas­ten­ver­dacht

  • Park­plätze & LKW-Stellplätze: zur Anmi­etung

Bei Inter­esse teilen Sie uns gern Ihren Flächenbe­darf sowie die beab­sichtigte Nutzung mit. Wir erstellen Ihnen ein indi­vidu­elles Angebot.

Objektdaten – FUCHS.Areal4.1

  • Grund­stücks­größe: 29.731 m²

  • Baufläche: 21.300 m²

  • Nutzung:
    • Kauf mit oder ohne Bebauung
    • Miete
    • Projek­ten­twick­lung

Lage.

Makrolage

Das FUCHS.Areal4 mit der strate­gisch idealen Lage direkt an der BAB A4 zwis­chen Chem­nitz und Dresden ist perfekt für Produk­tions­firmen, Forschung & Entwick­lung, verar­bei­t­endem Gewerbe und Dien­stleis­tern. Das Grund­stück liegt direkt an der Auto­bah­naus­fahrt 73 und ist direkt ohne Ortdurch­fahrung erreichbar.

In weniger als 15 Minuten Fahrtzeit ist man zudem auf wichtigen Anschlus­sauto­bahnen wie der A14 oder der A72.

Der Hebe­satz für die Gewerbesteuer beläuft sich auf 400 v.H.

Entfernungen

  • Chem­nitz: ca. 30 km

  • Dresden: ca. 50 km

  • Leipzig: ca. 85 km

Reichweite

  • 20 Minuten

  • 40 Minuten

  • 60 Minuten

Quelle: open­route service [Juni / 2024]

Standortvorteile.

Wir bauen Gewer­be­hallen mit System. Wir setzen ihre Anforderungs­ma­trix solide und nach Ihren Vorstel­lungen um. Weil wir stets so bauen, als ob wir selbst einziehen würden.

Unsere Grund­stücke sind direkt an der Auto­bahn A4 gelegen und sind ohne Orts­durch­fahrt direkt erre­ichbar. Hier lässt sich auf signifikantes Arbeit­nehmer­poten­zial zurückgreifen.

Wir bauen mit größtem Engage­ment für langfristig zufriedene Kunden. Unsere Hallen vere­inen Architektur, Funk­tion des Bauw­erks und Wirtschaftlichkeit: Alles optimal aufeinander abgestimmt.

Nicht das passende Grundstück für Ihre Pläne?

Kein Problem – Wir haben weitere Areale für Sie in unserem Portfolio.
Schauen Sie sich unsere Grund­stücks­flächen in Bayern, Bran­den­burg oder Sachsen an!

Suchen Sie in einem anderen Bundesland ein Grundstück?

Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche nach Ihrem perfekten Standort.
Kontak­tieren Sie uns mit Ihren Anforderungen und Wünschen!

Projektentwicklung.

Ihr indi­vidu­eller Wunsch!

Halle / Produktion

Büro / Labor

Rampe / eben­erdige Andienung

Energieef­fizient

Quadratisch oder L‑Form

LED Beleuch­tung

Elek­tro­ladesta­tionen

Indi­vidu­elle Hallenhöhe

Boden­tra­glast 7 t

Ablauf.

Hier werden die tatsäch­lichen Bedürfnisse der Nutzer, des Marktes und des Zweckes analysiert, um ein solides Funda­ment für Planungssicher­heit und Wirtschaftlichkeit zu schaffen.

Durch unseren Bestand an Grund­stücken sparen Sie sich den zeit­in­ten­siven Faktor der Grundstückssuche!

In der Konzep­tion­sphase werden Standort‑, Markt‑, Mach­barkeits- und Wirtschaftlichkeit­s­analysen durchge­führt, um ein inte­gri­ertes Gesamtkonzept zu entwickeln.

Hier wird es konkret: Wir erstellen Ihnen attrak­tive Ange­bote und gehen hier in den direkten, nahen Austausch mit Ihnen.

Nach unserem engen Austausch folgt dann im Ideal­fall der Vertragsab­schluss. Hier werden auch alle weit­eren Leis­tungen vere­in­bart und koordiniert.

Unsere Partner aus der Firmen­fam­ilie FUCHS kümmern sich mit Ihrer Exper­tise um weitere Planung und den Bau Ihrer Immobilie.

Jetzt können Sie Ihre werthaltige Immo­bilie nutzen und von unseren intel­li­genten Lösungen profitieren!

Erweiterung und Umnutzung ist eine nach­haltige Strategie, um beste­hende Gebäude für neue Zwecke zu ertüchtigen, Kosten für Neubauten zu sparen und den Flächen­ver­brauch zu reduzieren.

Überzeugt?

ESG

WIR FÜCHSE sind Mitglied der Deutschen Gesellschaft für nach­haltiges Bauen (DGNB).
Weil wir stets so bauen, als ob wir selbst einziehen würden, betra­chten wir bei jedem Projekt die Gesamtlebensdauer.

Mit hochw­er­tigen System­bauteilen aus unseren Fertigteil­w­erken, regionalen Rohstoffen und kurzen Liefer­wegen sparen wir viel graue Energie ein.

Enorm kurze Bauzeiten, bedarf­sop­ti­mierte und flex­ible Raumpro­gramme, erneuer­bare Energien, hervor­ra­gende Dämmw­erte und zukun­fts­gemäßes Ausstat­tungsangebot (Mezza­nine, Tages­licht, Well­being-Optionen, Lade-Infra­struktur) vere­inen wirtschaftliche Vorteile mit den Anforderungen der EU-Taxonomie.

Environ­mental

Social

Gover­nance

  • Kurze Planungs- und Bauzeit, niedrige Vorkosten

  • Niedrige Nebenkosten durch KfW-40-Standard

  • Durch­dachte Grun­drisse für effiziente Abläufe

  • Bedarf­s­gerechtes Raumprogramm

  • Hohe Wert­sta­bil­ität, maxi­male Flexibilität

  • Sicher­heit bei Termin, Preis und Qualität

Wir schaffen Räume für Ihren Erfolg

Wer Immo­bilien ganzheitlich und nach­haltig verstehen möchte, braucht Erfahrung und Exper­tise. Wir gestalten seit Jahrzehnten bundesweit erfol­greich die Bau- und Immo­bilien­branche mit: Prof­i­tieren Sie von unserem Erfahrungss­chatz und unserem dichten Netzwerk!

Alles beginnt mit der Lage. Sie haben ihre unternehmerische Vision, wir das passende Grund­stück. Sollte das opti­male Areal für Ihr Anforderung­sprofil wider Erwarten in unserem umfan­gre­ichen Bestand fehlen, finden wir es für Sie!

Um ein beson­ders werthaltiges Areal zu entwickeln, sind niedrige Energiekosten durch EH-40-Stan­dard, durch­dachte Gebäude, attrak­tive Auße­nan­lagen und effek­tive Verkehrs­führung unser Stan­dard. So ermöglichen wir baulich Lean-Manage­ment-Prozesse für den gesamten Lifetime-Cycle.

Robert Fuchs, Geschäfts­führender Gesellschafter bei FUCHS

Referenzen, die überzeugen.

Neumarkt, Bayern

32.000 m² Hallen­fläche | 3.500 m² Bürofläche | 12 Monate Bauzeit

Hainichen, Sachsen

156.000 m² Grund­stücks­fläche | 76.000 m² Hallen­fläche | 11 Monate Bauzeit

Pegnitz, Bayern

16.000 m² Hallen­fläche | 520 m² Büro- und Sozialfläche | 11 Monate Bauzeit

Oberhausen, Nordrhein-Westfalen

4.000 m² Hallen­fläche | 600 m² Büro- und Ausstel­lungs­fläche | 9 Monate Bauzeit

Neumarkt, Bayern

13.550 m² Grund­stücks­fläche | 2.000 m² Brut­togrund­fläche | 11 Monate Bauzeit

Eching, Bayern

13.800 m² Hallen­fläche | 1.600 m² Bürofläche

Impressionen.

Hier findest du ausgewählte Impres­sionen unserer Baupro­jekte, die wir erfol­greich zur Zufrieden­heit unserer Kunden real­isiert haben.

Kontakt.

CHRISTIAN HALPICK

Leiter Immo­bilien- & Projektentwicklung

DANIELA VETTER

Immo­bilien- & Projektentwicklung

Wir sind für Sie da.

Ob erste Idee oder konkretes Anliegen – unsere erfahrenen Ansprech­partner sind für Sie da. Persön­lich, kompe­tent und lösung­sori­en­tiert. Jetzt Kontakt aufnehmen und gemeinsam durchstarten!

Wir beraten Sie gerne.

Standortfoto Wegscheid