FUCHS.Areal4 + FUCHS.Areal4.1

09661 Hainichen

Technologie und Gewerbepark – Mittweidaer Straße

Grundstück und Projektentwicklung – Dorstener Straße

FUCHS.Areal4 + FUCHS.Areal4.1

09661 Hainichen

Technologie und Gewerbepark – Mittweidaer Straße

Grundstück und Projektentwicklung – Dorstener Straße

FUCHS.Areal4 + FUCHS.Areal4.1

09661 Hainichen

Tech­nologie und Gewerbepark – Mittwei­daer Straße

Tech­nologie und Gewerbepark – Mittwei­daer Straße

Lage.

Makrolage

  • Das FUCHS.Areal4 mit der strate­gisch idealen Lage direkt an der BAB A4 zwis­chen Chem­nitz und Dresden ist perfekt für Produk­tions­firmen, Forschung & Entwick­lung, verar­bei­t­endem Gewerbe und Dienstleistern.
  • In weniger als 15 Minuten Fahrtzeit ist man zudem auf wichtigen Anschlus­sauto­bahnen wie der A14 oder der A72.

Entfer­nungen

Chem­nitz

30 km

Dresden

50 km

Leipzig

85 km

Reichweite

20 Minuten

40 Minuten

60 Minuten

Quelle: https://classic-maps.openrouteservice.org/reach?n1=51.019463&n2=13.073797&n3=8&a=50.975639,13.11928&b=0&i=0&j1=60&j2=20&k1=en-US&k2=km [Juni / 2024]

Mikrolage

  • Das FUCHS.Areal4 liegt direkt an der Auto­bah­naus­fahrt 73 und ist direkt ohne Orts­durch­fahrung erreichbar.
  • In direkter Umge­bung können Unternehmen auf signifikantes Arbeit­ernehmer­po­ten­tial zurückgreifen.
  • Hebe­satz für die Gewerbesteuer beläuft sich auf 400 v. H.

Mikrolage

  • Das FUCHS.Areal4 liegt direkt an der Auto­bah­naus­fahrt 73 und ist direkt ohne Orts­durch­fahrung erreichbar.
  • In direkter Umge­bung können Unternehmen auf signifikantes Arbeit­ernehmer­po­ten­tial zurückgreifen.
  • Hebe­satz für die Gewerbesteuer beläuft sich auf 400 v. H.

Standortvorteile.

Flexibel bei der Größe

WIR FÜCHSE bauen Gewerbehallen mit System. Wir setzen ihre Anforderungsmatrix solide um in Stahlbeton – passgenau zu ihren Vorstellungen.

Gewerbestandort

WIR FÜCHSE bauen moderne, multifunktional nutzbare Gewerbehallen, zentral gelegen und mit besten Anbindungen an die Autobahn A4.

Zukunftsorientierte Gebäudekonzepte

WIR FÜCHSE bauen mit größtem Engagement – für langfristig zufriedene Kunden. Unsere Produktlinie FUCHS.Halle vereint Architektur, Funktion des Bauwerks und Wirtschaftlichkeit alles optimal aufeinander abgestimmt.

Zahlen & Fakten.

FUCHS.Areal4 – Objektdaten

Grund­stücks­größe
ca. 127.000 m²

Nutzung
B‑Plan in Erstellung
Voraus­sichtlich Produk­tion, F&E, Handwerk
keine reine Logistik oder PV

Altlasten
Kein Altlas­ten­ver­dacht

Nutzfläche
Bei Inter­esse teilen Sie uns gern Ihren Flächenbe­darf sowie die beab­sichtigte Nutzung mit. Wir erstellen Ihnen ein indi­vidu­elles Angebot.

FUCHS.Areal4.1 – Objektdaten

Grund­stücks­größe
ca. 30.000 m²

Baufläche
ca. 10.000 m²

Nutzung

  • Kauf mit oder ohne Bebauung
  • Miete
  • Projek­ten­twick­lung

Referenzen, die überzeugen.

Hainichen, Sachsen

156.000 m² Grund­stücks­fläche | 76.000 m² Hallen­fläche | 11 Monate Bauzeit

Neumarkt, Bayern

32.000 m² Hallen­fläche | 3.500 m² Bürofläche | 12 Monate Bauzeit

Oberhausen, Nordrhein-Westfalen

4.000 m² Hallen­fläche | 600 m² Büro- und Ausstel­lungs­fläche | 9 Monate Bauzeit

Pegnitz, Bayern

16.000 m² Hallen­fläche | 520 m² Büro- und Sozialfläche | 11 Monate Bauzeit

Projektentwicklung.

Ihr indi­vidu­eller Wunsch !!!

Halle / Produktion

Büro / Labor

Rampe / eben­erdige Andienung

energieef­fizient

quadratisch oder L‑Form

LED Beleuch­tung

Elek­tro­ladesta­tionen

indi­vidu­elle Hallenhöhe

Boden­tra­glast 5 — 7 t

  • Sicher­heit bei Termin, Preis und Qual­ität: Mit unserer Produk­tlinie FUCHS.Halle und dem „Alles aus einer Hand“- Prinzip.
  • Kurze Planungs- und Bauzeit, niedrige Vorkosten
  • Niedrige Nebenkosten: KfW-40-Standard
  • Ihr optimal geplantes Büro­ge­bäude — durch­dachte Grun­drisse ermöglichen flex­ible Raum­größen und sind indi­viduell veränderbar
  • Bedarf­s­gerechtes Raumprogramm
  • Hohe Wert­sta­bil­ität, maxi­male Flexibilität

Projekt-
entwicklung.

Ihr indi­vidu­eller Wunsch !!!

Halle / Produktion

Büro / Labor

Rampe / eben­erdige Andienung

energieef­fizient

quadratisch oder L‑Form

LED Beleuch­tung

Elek­tro­ladesta­tionen

indi­vidu­elle Hallenhöhe

Boden­tra­glast 5 — 7 t

  • Sicher­heit bei Termin, Preis und Qual­ität: Mit unserer Produk­tlinie FUCHS.Halle und dem „Alles aus einer Hand“- Prinzip.
  • Kurze Planungs- und Bauzeit, niedrige Vorkosten
  • Niedrige Nebenkosten: KfW-40-Standard
  • Ihr optimal geplantes Büro­ge­bäude — durch­dachte Grun­drisse ermöglichen flex­ible Raum­größen und sind indi­viduell veränderbar
  • Bedarf­s­gerechtes Raumprogramm
  • Hohe Wert­sta­bil­ität, maxi­male Flexibilität

ESG

WIR FÜCHSE sind Mitglied der Deutschen Gesellschaft für nach­haltiges Bauen (DGNB).
Weil wir stets so bauen, als ob wir selbst einziehen würden, betra­chten wir bei jedem Projekt die Gesamtlebensdauer.

Mit hochw­er­tigen System­bauteilen aus unseren Fertigteil­w­erken, regionalen Rohstoffen und kurzen Liefer­wegen sparen wir viel graue Energie ein.

Enorm kurze Bauzeiten, bedarf­sop­ti­mierte und flex­ible Raumpro­gramme, erneuer­bare Energien, hervor­ra­gende Dämmw­erte und zukun­fts­gemäßes Ausstat­tungsangebot (Mezza­nine, Tages­licht, Well­being-Optionen, Lade-Infra­struktur) vere­inen wirtschaftliche Vorteile mit den Anforderungen der EU-Taxonomie.

Kontakt.

ppa. Chris­tian Halpick
Leiter Immo­bilien- & Projektentwicklung

T +49 341 678 27 359
M +49 176 6443 4158

c.halpick@fuchs-soehne.de

Daniela Vetter
Immo­bilien- & Projektentwicklung

T +49 341 678 27 459

d.vetter@fuchs-soehne.de

FUCHS Immo­bilien GmbH & Co. KG
Haupt­sitz: Wegscheid 1a, 92334 Berching
Region­al­büro: Messe-Allee 2, 04356 Leipzig

Kontakt.

ppa. Chris­tian Halpick
Leiter Immo­bilien- & Projektentwicklung

T +49 341 678 27 359
M +49 176 6443 4158
c.halpick@fuchs-soehne.de

Daniela Vetter
Immo­bilien- & Projektentwicklung

T +49 341 678 27 459
d.vetter@fuchs-soehne.de

FUCHS Immo­bilien GmbH & Co. KG
Haupt­sitz: Wegscheid 1a, 92334 Berching
Region­al­büro: Messe-Allee 2, 04356 Leipzig

Wir beraten Sie gerne.

Standortfoto Wegscheid