FUCHS.Areal414

Wils­druffer Straße | 01683 Nossen

Grundstücksfläche insgesamt ca. 145.000 m²
Neubau von Gewerbeflächen ab 17.000 m²
Teilverkauf von Grundstücken möglich ab 16.000 m²

FUCHS.Areal414

Wils­druffer Straße | 01683 Nossen

Grundstücksfläche insgesamt ca. 145.000 m²
Neubau von Gewerbeflächen ab 17.000 m²
Teilverkauf von Grundstücken möglich ab 16.000 m²

FUCHS.Areal414

Wilsdruffer Straße | 01683 Nossen

Neubau von Gewerbeflächen ab 17.000 m²
Teilverkauf von Grundstücken möglich ab 16.000 m²

Produktion, Dienstleistung & Forschung im Herzen von Sachsen

So gut wie nie reicht eine Garage, um inno­v­a­tive Ideen zum Erfolg zu bringen. Selbst die digi­talen Großmächte brauchten für ihr Wach­stum neben bril­lanten Ideen auch exzel­lente Mitarbeiter*innen und Fläche, um beidem Raum zu geben. Bei „Fläche“ entscheidet die Lage über „Top“ oder „Flop“. Geht der Daumen nach oben, geht es noch ums Konzept. Wenn auch hier alle Faktoren in Rich­tung Zukunft stimmen, befinden wir uns auf dem FUCHS.Areal414, dem lang erwarteten Gewer­bepark am Auto­bah­n­dreieck Nossen. Hier treffen sich die A4, die A14 und Unternehmer, die Chancen erkennen und nutzen.

Das FUCHS.Areal414 am Auto­bah­n­dreieck Nossen bildet die strate­gische Mitte der Großräume Dresden, Chem­nitz und Leipzig. Dadurch sind nicht nur mehrere Millionen Haushalte in kürzester Zeit erre­ichbar: Die Region bietet mit den Bahn­ter­mi­nals in der säch­sis­chen Haupt­stadt und dem zweit­größten Fracht­flughafen Deutsch­lands (Leipzig) in unmit­tel­barer Nähe beste Optionen für den Rohstoff- und Waren­verkehr. Die direkte Lage an A4 und A14 qual­i­fiziert FUCHS.Areal414 für erfol­gre­iche Just-in-time-Systeme und minimiert Fahrzeiten bzw. Liefer­kosten. Geographisch in Mitteldeutsch­land, sind von hier aus Inter­ak­tionen mit vielen weit­eren wichtigen Wirtschaft­sräumen mit geringem Aufwand möglich.

Ferner erzeugt die Vielzahl an Ballungsräumen und Oberzen­tren in der Nähe ein lukra­tives Poten­tial an Arbeitnehmer*innen für Produktionsbetriebe.

Was ist das FUCHS.Areal414?

Wils­druffer Straße
01683 Nossen

Grund­stücks­fläche insge­samt ca. 145.000 m²

Produk­tion, Forschung & Entwick­lung, Handwerk

Effizient gebaut:
KfW-40-Stan­dard

Fakten.

Objektdaten

  • Grund­stücks­größe: ca. 145.755 m²
    Teil­flächen: ab 16.000 m² möglich

  • Nutzung:

    • GE-Ausweisung
    • Produk­tion, Forschung & Entwick­lung, Handwerk
    • keine reine Logistik oder Photovoltaik

  • Altlasten: kein Altlas­ten­ver­dacht

Bei Inter­esse teilen Sie uns gern Ihren Flächenbe­darf sowie die beab­sichtigte Nutzung mit. Wir erstellen Ihnen ein indi­vidu­elles Angebot.

Lage.

Makrolage

Das FUCHS.Areal414 am Auto­bah­n­dreieck Nossen bietet Produk­tions­firmen, Forschung & Entwick­lung, verar­bei­t­endem Gewerbe und Dien­stleis­tern in Sachsen beste Anbindung an die Großräume Dresden, Chem­nitz und Leipzig.

Mit dem Dres­dener Elbe­hafen und dem zweit­größten Fracht­flughafen Deutsch­lands (Leipzig) in unmit­tel­barer Nähe ergeben sich kurze Wege und niedrige Kosten für den Rohstoff- und Warenverkehr.

Entfernungen

  • Dresden: ca. 30 km

  • Flughafen Dresden: ca. 35 km

  • Chem­nitz: ca. 35 km

  • Riesa: ca. 36 km

  • Leipzig: ca. 70 km

  • Flughafen Leipzig: ca. 93 km

Reichweite

20 Minuten

40 Minuten

60 Minuten

Quelle: open­route service [Mai / 2023]

Quelle: RAPIS Sachsen [Mai / 2023], Geoba­sis­daten: GeoSN, dl-de/by‑2–0

Mikrolage

Das FUCHS.Areal414 liegt direkt im Auto­bah­n­dreieck der Auto­bahnen A4 und A14.

In direkter Umge­bung können Unternehmen auf signifikantes Arbeit­ernehmer­po­ten­tial zurückgreifen.

Hebe­satz für die Gewerbesteuer beläuft sich auf 370 v. H.

Mikrolage

  • Das FUCHS.Areal414 liegt direkt im Auto­bah­n­dreieck der Auto­bahnen A4 und A14.
  • In direkter Umge­bung können Unternehmen auf signifikantes Arbeit­ernehmer­po­ten­tial zurückgreifen.
  • Hebe­satz für die Gewerbesteuer beläuft sich auf 370 v. H.

Quelle: RAPIS Sachsen [Mai / 2023], Geoba­sis­daten: GeoSN, dl-de/by‑2–0

Im Video.

Überzeugen Sie sich im kurzen Video von der idealen Lage des FUCHS.Areal414 – direkt an der A4 und A14!

Das 146.000 m² große Grund­stück kann sehr viel­seitig genutzt werden!

Standortvorteile.

Wir bauen auf dem FUCHS.Areal414 Gewer­beim­mo­bilien nach Ihrem Bedarf zwis­chen 17.000 und 75.000 m². Ein Teil­verkauf ist ab 16.000 m² möglich.

Moderne, multi­funk­tional nutzbare Gewer­be­hallen, zentral gelegen und mit besten Anbindungen an die Auto­bahnen A4 und A14.

Wir bauen mit größtem Engage­ment für zufriedene Kunden. Unsere Hallen vere­inen Architektur, Funk­tion und Wirtschaftlichkeit, alles optimal aufeinander abgestimmt.

Nicht das passende Grundstück für Ihre Pläne?

Kein Problem – Wir haben weitere Areale für Sie in unserem Port­folio.
Schauen Sie sich unsere Grund­stücks­flächen in Bayern, Bran­den­burg oder Sachsen an!

Suchen Sie in einem anderen Bundesland ein Grundstück?

Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche nach Ihrem perfekten Stan­dort.
Kontak­tieren Sie uns mit Ihren Anforderungen und Wünschen!

Projektentwicklung.

Ihr indi­vidu­eller Wunsch!

Halle / Produktion

Büro / Labor

Rampe / eben­erdige Andienung

Energieef­fizient

quadratisch oder L‑Form

LED Beleuch­tung

Elek­tro­ladesta­tionen

Indi­vidu­elle Hallenhöhe

Boden­tra­glast 5–7 t

Ablauf.

Hier werden die tatsäch­lichen Bedürfnisse der Nutzer, des Marktes und des Zweckes analysiert, um ein solides Funda­ment für Planungssicher­heit und Wirtschaftlichkeit zu schaffen. 

Durch unseren Bestand an Grund­stücken sparen Sie sich den zeit­in­ten­siven Faktor der Grundstückssuche!

In der Konzep­tion­sphase werden Standort‑, Markt‑, Mach­barkeits- und Wirtschaftlichkeit­s­analysen durchge­führt, um ein inte­gri­ertes Gesamtkonzept zu entwickeln.

Hier wird es konkret: Wir erstellen Ihnen attrak­tive Ange­bote und gehen hier in den direkten, nahen Austausch mit Ihnen.

Nach unserem engen Austausch folgt dann im Ideal­fall der Vertragsab­schluss. Hier werden auch alle weit­eren Leis­tungen vere­in­bart und koordiniert.

Unsere Partner aus der Firmen­fam­ilie FUCHS kümmern sich mit Ihrer Exper­tise um weitere Planung und den Bau Ihrer Immobilie.

Jetzt können Sie Ihre werthaltige Immo­bilie nutzen und von unseren intel­li­genten Lösungen profitieren!

Erweiterung und Umnutzung ist eine nach­haltige Strategie, um beste­hende Gebäude für neue Zwecke zu ertüchtigen, Kosten für Neubauten zu sparen und den Flächen­ver­brauch zu reduzieren.

Überzeugt?

ESG

WIR FÜCHSE sind Mitglied der Deutschen Gesellschaft für nach­haltiges Bauen (DGNB).
Weil wir stets so bauen, als ob wir selbst einziehen würden, betra­chten wir bei jedem Projekt die Gesamtlebensdauer.

Mit hochw­er­tigen System­bauteilen aus unseren Fertigteil­w­erken, regionalen Rohstoffen und kurzen Liefer­wegen sparen wir viel graue Energie ein.

Enorm kurze Bauzeiten, bedarf­sop­ti­mierte und flex­ible Raumpro­gramme, erneuer­bare Energien, hervor­ra­gende Dämmw­erte und zukun­fts­gemäßes Ausstat­tungsangebot (Mezza­nine, Tages­licht, Well­being-Optionen, Lade-Infra­struktur) vere­inen wirtschaftliche Vorteile mit den Anforderungen der EU-Taxonomie.

Environ­mental

Social

Gover­nance

Projekt-
entwicklung.

Ihr indi­vidu­eller Wunsch !!!

Halle / Produktion

Büro / Labor

Rampe / eben­erdige Andienung

energieef­fizient

quadratisch oder L‑Form

LED Beleuch­tung

Elek­tro­ladesta­tionen

indi­vidu­elle Hallenhöhe

Boden­tra­glast 5 — 7 t

  • Sicher­heit bei Termin, Preis und Qual­ität: Mit unserer Produk­tlinie FUCHS.Halle und dem „Alles aus einer Hand“- Prinzip.
  • Kurze Planungs- und Bauzeit, niedrige Vorkosten
  • Niedrige Nebenkosten: KfW-40-Standard
  • Ihr optimal geplantes Büro­ge­bäude — durch­dachte Grun­drisse ermöglichen flex­ible Raum­größen und sind indi­viduell veränderbar
  • Bedarf­s­gerechtes Raumprogramm
  • Hohe Wert­sta­bil­ität, maxi­male Flexibilität

  • Kurze Planungs- und Bauzeit, niedrige Vorkosten

  • Niedrige Nebenkosten: KfW-40-Standard

  • Bedarf­s­gerechtes Raumprogramm

  • Hohe Wert­sta­bil­ität, maxi­male Flexibilität

  • Sicher­heit bei Termin, Preis und Qualität

  • Flex­ible, indi­viduell verän­der­bare Raumgrößen

Wir schaffen Räume für Ihren Erfolg

Wer Immo­bilien ganzheitlich und nach­haltig verstehen möchte, braucht Erfahrung und Exper­tise. Wir gestalten seit Jahrzehnten bundesweit erfol­greich die Bau- und Immo­bilien­branche mit: Prof­i­tieren Sie von unserem Erfahrungss­chatz und unserem dichten Netzwerk!

Alles beginnt mit der Lage. Sie haben ihre unternehmerische Vision, wir das passende Grund­stück. Sollte das opti­male Areal für Ihr Anforderung­sprofil wider Erwarten in unserem umfan­gre­ichen Bestand fehlen, finden wir es für Sie!

Referenzen, die überzeugen.

Neumarkt, Bayern

32.000 m² Hallen­fläche | 3.500 m² Bürofläche | 12 Monate Bauzeit

Hainichen, Sachsen

156.000 m² Grund­stücks­fläche | 76.000 m² Hallen­fläche | 11 Monate Bauzeit

Pegnitz, Bayern

16.000 m² Hallen­fläche | 520 m² Büro- und Sozialfläche | 11 Monate Bauzeit

Oberhausen, Nordrhein-Westfalen

4.000 m² Hallen­fläche | 600 m² Büro- und Ausstel­lungs­fläche | 9 Monate Bauzeit

Neumarkt, Bayern

13.550 m² Grund­stücks­fläche | 2.000 m² Brut­togrund­fläche | 11 Monate Bauzeit

Eching, Bayern

13.800 m² Hallen­fläche | 1.600 m² Bürofläche

FUCHS hat in Über­schallgeschwindigkeit für uns den richtigen Platz gefunden und entwickelt!

Impressionen.

Hier findest du ausgewählte Impres­sionen unserer Baupro­jekte, die wir erfol­greich zur Zufrieden­heit unserer Kunden real­isiert haben.

Kontakt.

CHRISTIAN HALPICK

Leiter Immo­bilien- & Projektentwicklung

DANIELA VETTER

Immo­bilien- & Projektentwicklung

Wir sind für Sie da.

Ob erste Idee oder konkretes Anliegen – unsere erfahrenen Ansprech­partner sind für Sie da. Persön­lich, kompe­tent und lösung­sori­en­tiert. Jetzt Kontakt aufnehmen und gemeinsam durchstarten!

Wir beraten Sie gerne.

Standortfoto Wegscheid