FUCHS.ArealB93

Harthauer Weg 1 | 08451 Crimmitschau

Vermi­etung von Lager- und Logis­tik­flächen
Grund­stücks­fläche insge­samt ca. 81.400 m²

FUCHS.Areal414

Wils­druffer Straße | 01683 Nossen

Grundstücksfläche insgesamt ca. 145.000 m²
Neubau von Gewerbeflächen ab 17.000 m²
Teilverkauf von Grundstücken möglich ab 16.000 m²

FUCHS.Areal414

Wilsdruffer Straße | 01683 Nossen

Neubau von Gewerbeflächen ab 17.000 m²
Teilverkauf von Grundstücken möglich ab 16.000 m²

Flex­ible Flächen in strate­gis­cher Lage

Sie suchen schnell verfüg­bare, flex­ible Gewer­be­flächen in Top-Lage? Das FUCHS.ArealB93 liefert genau das: moderne, zwis­chen 2022 und 2025 umfassend revi­tal­isierte Gebäud­e­struk­turen, vari­able Flächen­größen ganz nach Bedarf und Miet­laufzeiten, die sich Ihrem Planung­shor­i­zont anpassen. Direkt an den Auto­bah­n­magis­tralen A4 und A72 gelegen, erre­ichen Sie Kunden, Zulief­erer und Logis­tik­partner ohne Umwege. Kurz: Sie brauchen Raum – wir haben ihn.

Lage.

Makrolage

  • Crim­mitschau ist mit seinen etwa 19.400 Einwohnern eine große Kreis­stadt im säch­sis­chen Land­kreis Zwickau an der Grenze zum Freis­taat Thüringen.
  • Die Stadt ist eine typische Indus­tri­es­tadt des 19. Jahrhun­derts, in der vor allem Textilien hergestellt wurden.
  • Östlich und südlich von Crim­mitschau verlaufen die Bundesstraßen 93 und 175, welche die Stadt an die Auto­bahnen A4 und A72 anbinden und optimal in der Region anbinden..

Entfernungen

  • BAB A4 (AS Meerane): ca. 4,6 km

  • VW Werk Mosel: ca. 7 km

  • BAB A72 (AS Zwickau Ost): ca. 27 km

  • Gera: ca. 38 km

  • Chem­nitz: ca. 46 km

  • BAB A9 (Herms­dorfer Kreuz): ca. 51 km

  • Leipzig: ca. 71 km

Reichweite

20 Minuten

40 Minuten

60 Minuten

Quelle: open­route service [November/ 2025]

Mikrolage

Das FUCHS.ArealB93 liegt an den Auto­bah­n­magis­tralen A4 und A72.

  • geplanter Ausbau der S288

Mikrolage

  • Das FUCHS.Areal414 liegt direkt im Auto­bah­n­dreieck der Auto­bahnen A4 und A14.
  • In direkter Umge­bung können Unternehmen auf signifikantes Arbeit­ernehmer­po­ten­tial zurückgreifen.
  • Hebe­satz für die Gewerbesteuer beläuft sich auf 370 v. H.

Quelle: RAPIS Sachsen [Mai / 2023], Geoba­sis­daten: GeoSN, dl-de/by‑2–0

Standortvorteile.

Wirtschaftsraum

Das Gewerbegebiet “An der Glauchauer Landstraße”, mit einer Größe von ca. 90 ha, ist fast komplett ausgelastet.

Logistikmarkt und Industriestandort

- Automotive
- Transport / Logistik
- Pharma
- Innovative Textilien
- Autohäuser, Großhandels- und Dienstleistungsunternehmen
- Werkzeugbau
- Verpackungsmittelindustrie

Gute Verkehrsanbindung

Die verkehrsgültige Lage des Landkreis Zwickau, an den Bundesautobahnen A4 und A72 garantieren schnelle Erreichbarkeit und kurze Wege zu Kunden sowie Zuliefererfirmen.

Zahlen & Fakten.

Objektdaten

  • Baujahr: ca. 1992/1994
    Revi­tal­isierung: 2022–2025

  • Grund­stücks­größe: ca. 81.400 m²

  • Hallen­fläche: ab 3.000 – ca. 15.000 m²
    Bürofläche pro Hallen­ab­schnitt: ca. 1.700 m²
    Frei­fläche: ca. 10.000 m²

  • Nutzung: Logistik, Lager, Spedition

  • B‑Plan: Gewerbegebiet

  • Beson­der­heiten:

    • Rampen und eben­erdige Zufahrten
    • Hallen­höhe bis 6,00 m
    • zahlre­iche Stellplätze LKW / PKW
    • Gastronomische Versorgung

Referenzen, die überzeugen.

Neumarkt, Bayern

32.000 m² Hallen­fläche | 3.500 m² Bürofläche | 12 Monate Bauzeit

Hainichen, Sachsen

156.000 m² Grund­stücks­fläche | 76.000 m² Hallen­fläche | 11 Monate Bauzeit

Pegnitz, Bayern

16.000 m² Hallen­fläche | 520 m² Büro- und Sozialfläche | 11 Monate Bauzeit

Oberhausen, Nordrhein-Westfalen

4.000 m² Hallen­fläche | 600 m² Büro- und Ausstel­lungs­fläche | 9 Monate Bauzeit

Neumarkt, Bayern

13.550 m² Grund­stücks­fläche | 2.000 m² Brut­togrund­fläche | 11 Monate Bauzeit

Eching, Bayern

13.800 m² Hallen­fläche | 1.600 m² Bürofläche

Projektentwicklung.

Ihr indi­vidu­eller Wunsch !!!

Halle / Produktion

Büro / Labor

Rampe / eben­erdige Andienung

energieef­fizient

quadratisch oder L‑Form

LED Beleuch­tung

Elek­tro­ladesta­tionen

indi­vidu­elle Hallenhöhe

Boden­tra­glast 5 — 7 t

  • Sicher­heit bei Termin, Preis und Qual­ität: Mit unserer Produk­tlinie FUCHS.Halle und dem „Alles aus einer Hand“- Prinzip.
  • Kurze Planungs- und Bauzeit, niedrige Vorkosten
  • Niedrige Nebenkosten: KfW-40-Standard
  • Ihr optimal geplantes Büro­ge­bäude — durch­dachte Grun­drisse ermöglichen flex­ible Raum­größen und sind indi­viduell veränderbar
  • Bedarf­s­gerechtes Raumprogramm
  • Hohe Wert­sta­bil­ität, maxi­male Flexibilität

Projekt-
entwicklung.

Ihr indi­vidu­eller Wunsch !!!

Halle / Produktion

Büro / Labor

Rampe / eben­erdige Andienung

energieef­fizient

quadratisch oder L‑Form

LED Beleuch­tung

Elek­tro­ladesta­tionen

indi­vidu­elle Hallenhöhe

Boden­tra­glast 5 — 7 t

  • Sicher­heit bei Termin, Preis und Qual­ität: Mit unserer Produk­tlinie FUCHS.Halle und dem „Alles aus einer Hand“- Prinzip.
  • Kurze Planungs- und Bauzeit, niedrige Vorkosten
  • Niedrige Nebenkosten: KfW-40-Standard
  • Ihr optimal geplantes Büro­ge­bäude — durch­dachte Grun­drisse ermöglichen flex­ible Raum­größen und sind indi­viduell veränderbar
  • Bedarf­s­gerechtes Raumprogramm
  • Hohe Wert­sta­bil­ität, maxi­male Flexibilität

ESG

WIR FÜCHSE sind Mitglied der Deutschen Gesellschaft für nach­haltiges Bauen (DGNB).
Weil wir stets so bauen, als ob wir selbst einziehen würden, betra­chten wir bei jedem Projekt die Gesamtlebensdauer.

Mit hochw­er­tigen System­bauteilen aus unseren Fertigteil­w­erken, regionalen Rohstoffen und kurzen Liefer­wegen sparen wir viel graue Energie ein.

Enorm kurze Bauzeiten, bedarf­sop­ti­mierte und flex­ible Raumpro­gramme, erneuer­bare Energien, hervor­ra­gende Dämmw­erte und zukun­fts­gemäßes Ausstat­tungsangebot (Mezza­nine, Tages­licht, Well­being-Optionen, Lade-Infra­struktur) vere­inen wirtschaftliche Vorteile mit den Anforderungen der EU-Taxonomie.

Environ­mental

Social

Gover­nance

Kontakt.

ppa. Chris­tian Halpick
Leiter Immo­bilien- & Projektentwicklung

T +49 341 678 27 359
M +49 176 6443 4158
c.halpick@fuchs-soehne.de

Daniela Vetter
Immo­bilien- & Projektentwicklung

T +49 341 678 27 459
d.vetter@fuchs-soehne.de

FUCHS Immo­bilien GmbH & Co. KG
Haupt­sitz: Wegscheid 1a, 92334 Berching
Region­al­büro: Messe-Allee 2, 04356 Leipzig

Wir sind für Sie da.

Ob erste Idee oder konkretes Anliegen – unsere erfahrenen Ansprech­partner sind für Sie da. Persön­lich, kompe­tent und lösung­sori­en­tiert. Jetzt Kontakt aufnehmen und gemeinsam durchstarten!

CHRISTIAN HALPICK

Leiter Immo­bilien- & Projektentwicklung

DANIELA VETTER

Immo­bilien- & Projektentwicklung

Wir beraten Sie gerne.

Standortfoto Wegscheid